海南樓市每月全數據分析
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4/5 旺盛的市場需求,吸引眾地產巨頭在2016年紛紛選擇入駐或加大海南投資,魯能、碧桂園、富力、恒大、萬達、華潤等大企業加入競爭。博鰲、海棠灣、亞龍灣、神州半島、石梅灣、清水灣、香水灣……房子沿著海岸線一路鋪開，呈造城之勢，主打養老地產和旅游地產。 值得一提的是，國家統計局數據顯示，2016年12月，在70個大中城市中，房價環比漲幅最大的城市就是三亞市。經過近一年的調控，可售商品住宅面積和套數減少，2016年，全省房屋待售面積1271.84萬平方米，比上年同期減少44.63萬平方米，下降3.4%。其中，住宅待售面積1029.58萬平方米，比上年同期減少77.76萬平方米，下降7.0%。但由于庫存多集中在交通較為不便利、配套設施缺乏的區域，進一步去庫存的壓力依然巨大。 -
5/5作為全國唯一的熱帶省份，隨著每年冬季大量“候鳥老人”的集中涌入，在給海南帶來經濟社會發展機遇的同時，也在多個方面給海南社會管理提出了新的要求。專業人士分析，這一波大型開發商進入海南與以往不同，多是進行片區和區域整體開發，住宅和配套齊上，開發和服務并重，甚至培育新的產業如影視娛樂業等，未來的海南旅游業、服務業水平將明顯提升。海南省政府有關人士表示，未來海南將加大大型經營性地產項目的開發，而非一般性房地產項目。海南樓市逆勢火熱，再次迎來大量島外購買人群，是蓬勃發展的未來，還只是繁華表面下的危機重重？海南省住建廳廳長丁式江表示，海南今年將繼續對部分市縣實行“雙暫?！?，但會根據“去庫存”情況考慮適度放開，未實施“雙暫?！钡氖锌h，將引導房地產項目提升品質。此外，還要促進“房地產+”向“+房地產”轉變，加強配套設施建設，讓其他產業與房地產產業共同發展，形成良性循環。（綜合來源：中國經濟網、36kr、人民網、南海網、21世紀經濟報道、每日經濟新聞）
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